Estijos Invego Group obligacijų paklausa Baltijos šalyse žymiai viršijo pasiūlą

Estijos nekilnojamojo turto plėtotojos „Invego Group“ viešas obligacijų platinimas sulaukė itin didelio investuotojų susidomėjimo visose Baltijos šalyse – 4 mln. eurų bazinio dydžio emisijos paklausa buvo viršyta beveik 5 kartus. Atsižvelgdama į tokią didžiulę paklausą, „Invego Group“ nusprendė padidinti emisijos dydį iki 8 mln. eurų.

„Invego Group“ OÜ obligacijų viešajame platinime dalyvavo iš viso 1934 investuotojai iš visų trijų Baltijos šalių, kurie pasirašė obligacijų už bendrą 19,85 mln. eurų sumą, tai yra, paklausa viršijo bazinę emisijos sumą 5 kartus. „Invego Group“ obligacijų siūlymas tapo paklausiausia emisija, palyginti su kitais nekilnojamojo turto sektoriaus emitentais „Nasdaq Tallinn“ rinkose. Vidutinė vieno investuotojo pasirašyta suma siekė 10 260 eurų.

Lietuvos investuotojai išpirko obligacijų už 2,4 mln. eurų (12 proc. visos sumos), Estijos – už 12 mln. eurų (61 proc.), Latvijos – už 5,4 mln. eurų (27 proc.).

Pasak „Invego“ vadovo Kristjan-Thor Vähi, emisijos rezultatai patvirtina, kad investuotojai visose Baltijos šalyse bendrovę vertina itin palankiai.

„Visų pirma, toks didelis susidomėjimas rodo, kad mūsų pagrindinėse rinkose – Estijoje ir Latvijoje – investuotojai gerai pažįsta ir pasitiki „Invego“ bei mūsų tolesnės plėtros planais. Ypač džiugu matyti, kad per pastaruosius metus reikšmingai išaugo Lietuvos investuotojų susidomėjimas „Invego Group“ obligacijomis“, – komentavo K.-T. Vähi, patvirtindamas, kad pritrauktas kapitalas leis bendrovei tęsti plėtrą visose veiklos rinkose pagal numatytą planą.

„Džiaugiamės galėdami Lietuvos investuotojams atverti duris į vieno ambicingiausių Estijos NT vystytojų projektus. „Invego Group“ obligacijų emisija yra puikus pavyzdys, kaip profesionaliai valdomas kapitalas gali užtikrinti ne tik patrauklią grąžą, bet ir vertingą geografinę diversifikaciją – nuo solidžių projektų Baltijos šalyse iki ambicingo vilų komplekso Portugalijoje. „Evernord“ komandos ilgametė ekspertizė visame Baltijos regione leidžia mums identifikuoti unikalias galimybes ir pasiūlyti sprendimus, kurie padeda investuotojams efektyviai paįvairinti jų portfelius peržengiant vietos rinkos ribas“, –sakė „Evernord“ UAB FMĮ vadovė Vismantė Šepetienė.

Dėl didelės paklausos „Invego Group“ nusprendė padidinti emisijos apimtį iki 8 000 obligacijų, t. y. 8 mln. eurų. Skirstant obligacijas, pirmenybę nuspręsta teikti „Invego“ klientams, darbuotojams ir esamiems investuotojams, kuriems bus skirta 100 % jų užsakytų obligacijų. Taip pat pirmenybė suteikta investuotojams, kurie pasitikėjo „Invego“ praėjusiais metais ir investavo į „Invego Latvia“ OÜ išleistas obligacijas – jiems bus skirta 50 % užsakytų obligacijų, bei investuotojams, įsigijusiems daugiau nei 100 obligacijų – jiems bus skirta 40 % jų užsakyto obligacijų kiekio. Likusiems investuotojams paskirstyta bent 20 % užsakyto kiekio, užtikrinant, kad kiekvienas investuotojas gautų bent po vieną obligaciją.

Atsiskaitymas už obligacijas numatytas 2026 m. kovo 26 d., o pirmoji prekybos diena alternatyviojoje rinkoje „First North“, kurią valdo „Nasdaq Tallinn“, planuojama 2026 m. kovo 30 d. arba artimiausią dieną.

„Invego Group“ pasiūlymas

„Invego Group“ OÜ obligacijų viešasis platinimas vyko nuo 2026 m. kovo 5 d. iki kovo 20 d. Šio platinimo metu „Invego Group“ OÜ išleido 8 000 obligacijų, kurių kiekvienos nominali vertė – 1 000 eurų. Obligacijų terminas – 4 metai, metinė palūkanų norma – 9,5 %, palūkanos mokamos kas ketvirtį. 

Emisijos rezultatai

• Iš viso pasirašyta: 19 854 obligacijų ( 19,85 mln. eurų).
• Bazinė emisijos apimtis: 4 000 obligacijų (4 mln. eurų).
• Obligacijų paklausa viršyta 5 kartus.
• Galutinė emisijos apimtis: 8 000 obligacijų (8 mln. eurų).
• Investuotojų skaičius: 1934 unikalūs dalyviai.
• Vidutinė investicija: 10 260 eurų vienam investuotojui.

„Invego Group“ OÜ obligacijų emisijos organizatorius yra AS „LHV Pank“,teisinis patarėjas – advokatų kontora „TEGOS“, pardavimo agentai – „Signet Bank“ AS bei FMĮ „Evernord“.

Apie „Invego“

„Invego“ grupė – naujos kartos nekilnojamojo turto plėtotoja, veikianti trijose šalyse ir besispecializuojanti didelių gyvenamųjų rajonų bei komercinių kvartalų vystymo srityje. Per daugiau nei 10 veiklos metų grupė išaugo iki daugiau nei 60 įmonių Estijoje, Latvijoje ir Portugalijoje,ir šiuo metu įgyvendina 30 plėtros projektų. Grupė jau yra išvysčiusi daugiau kaip 150 000 kv. m gyvenamojo ploto (apie 1 500 būstų) ir 50 000 kv. m komercinio nekilnojamojo turto, o šiuo metu vystomų projektų apimtis viršija 500 000 kv. m.

Taline ir jo apylinkėse „Invego“ pastaraisiais metais pastatė būstus daugiau nei tūkstančiui šeimų. Tarp didžiausių įgyvendintų projektų – „Vana-Peetri“, „Tiskreoja“ ir „Tabasalu Kodu“, o šiuo metu vystomi „Luccaranna“, „Uus-Järveküla“, „Keila Pargikodud“ ir „Verve“ gyvenamieji kvartalai.

Latvijos sostinėje Rygoje „Invego“ plėtoja gyvenamuosius projektus „Nordale“, „Tornakalna Terases“ ir „Vitolu Parks“, taip pat kartu su partneriu „Reterra“ – kvartalus „Parka Kvartals“, „Skanstes Rezidences“ ir „Miera Rezidences“. Netoli Rygos bendrovė vysto didelį gyvenamąjį rajoną „Marupes Sirds“ bei kotedžų projektą „Vide Adaži“.

Pietų Portugalijoje šiuo metu plėtojamas 65 ha plotą užimantis projektas „Silves Hills“, kurį sudaro 154 vilos, pritaikytos tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam naudojimui.

Apie „Evernord“

Šiuo metu „Evernord“ grupė valdo daugiau nei 350 mln. EUR klientų turto. „Evernord Asset Management“ taip pat valdo šešis nekilnojamojo turto fondus, veikiančius Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje, Ispanijoje ir Suomijoje, Europos įmonių obligacijų fondą „Evernord Bond Fund“ ir plačios paskirties fondą „MultiAsset“. Licenciją valdyti informuotiesiems investuotojams skirtus kolektyvinio investavimo subjektus Lietuvos bankas bendrovei suteikė 2017-aisiais.