Nuo rugsėjo 1 d. tokio tipo lubos tiek namuose, tiek butuose bus uždraustos – kurioje šalyje?

Nuo rugsėjo 1 d. tam tikrų tipų lubų konstrukcijos bus griežčiau kontroliuojamos tiek privačiuose namuose, tiek butuose. Daugelis žmonių mano, kad laikančiosios sienos neliečiamos, problemų nekils. Tačiau net ir nedideli pakeitimai gali užtraukti baudą ir pareigą viską atkurti į ankstesnę būklę.

Patikrinimą gali inicijuoti ne tik statybos inspekcija, bet ir nepatenkinti kaimynai ar net nuomininkai. Išsiaiškinkime, kokius darbus bute draudžiama atlikti be patvirtinimo.

Langai

Plastikinius langus galima montuoti, bet ne visada. Draudžiama keisti angų dydį ar langų blokų formą be leidimo. Taip pat draudžiama montuoti kitos spalvos rėmus, jei namo fasadas suprojektuotas vieningu stiliumi.

Lubos

Įtempiamos ir kabinamos konstrukcijos taip pat gali sukelti problemų. Jei po jų įrengimo patalpos aukštis sumažėja daugiau nei 5%, reikės oficialaus patvirtinimo.

Radiatoriai

Šildymo radiatorių sekcijų pridėjimas, perkėlimas į kitą vietą arba išnešimas į balkoną – formaliai tai jau yra inžinerinių sistemų pertvarkymas. Neturint leidimo, už tokius veiksmus skiriama bauda.

Oro kondicionierius

Daugelis žmonių įsitikinę, kad oro kondicionierių galima įsirengti be nereikalingos dokumentacijos. Tačiau namo fasadas laikomas bendrąja gyventojų nuosavybe. Tai reiškia, kad juo galima disponuoti tik gavus kitų savininkų sutikimą. Nesant sutikimo, kyla pavojus, kad įrenginys bus išmontuotas teismo sprendimu.

Virtuvės viryklė

Techniniame buto pase nurodoma vieta, kurioje turėtų būti viryklė. Dujinės ar elektrinės viryklės perkėlimas į kitą vietą laikomas rekonstrukcija. Norint tai padaryti teisėtai, reikia administracijos leidimo, o dujinių prietaisų atveju – ir dujų tarnybos pritarimo.

Kuriose šalyse galioja šios taisyklės?

Rusija – Pagal Daugiabučių pertvarkymo įstatymą bet kokiems langų dydžių, radiatorių išdėstymo, komunalinių sistemų ar bendrų patalpų pakeitimams reikalingas oficialus leidimas.

Baltijos šalys (Latvija, Lietuva, Estija) – galioja panašūs reikalavimai dėl pastatų fasadų, langų spalvos keitimo, radiatorių perkėlimo ir dujinių prietaisų išdėstymo.

Lenkija ir Čekija – Buto rekonstrukcijai reikalingas vietos savivaldybės arba techninio skyriaus leidimas, ypač jei keičiamos komunalinės sistemos ar fasadas.

Vokietija – Daugiabučiuose bet kokius pakeitimus, turinčius įtakos bendrajai nuosavybei ar komunalinėms sistemoms, turi patvirtinti pastato valdytojas ir dažnai savivaldybė.

Italija ir Ispanija – ypač istoriniuose centruose langus, fasadus ir inžinerines sistemas galima keisti tik gavus leidimą, siekiant išsaugoti pastatų architektūrinę vienovę.

Bet koks įsikišimas į buto ar jo inžinerinių sistemų konfigūraciją be patvirtinimo gali baigtis nemaloniai: bauda ir pareiga viską grąžinti į pradinę būklę. Todėl prieš ką nors keičiant verta išsiaiškinti taisykles – kitaip remontas kainuos daugiau nei planuota.